Maison - 120 m² - 4 pièces à Bû

Bienvenue dans cette charmante longère datant de 1780, un véritable bijou alliant le charme de l'ancien à la praticité moderne. Nichée dans un petit village du 28, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité directe N12, située à seulement 8 minutes en voiture de la gare de Houdan et à quelques pas de la gare de Marchezais, offrant ainsi des trajets faciles vers les grandes villes environnantes. Cette maison pleine de caractère s'étend sur une surface habitable de 120 m², nichée sur un terrain clos de 1 109 m², offrant intimité et espace sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'agencement harmonieux de l'espace. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie cathédrale de 48 m², baignée de lumière naturelle, suivie d'une cuisine équipée et d'un dégagement menant à un espace WC invités, une salle de bain et douche, ainsi qu'une vaste chambre de 24 m² À l'étage, un palier bureau vous accueille, suivi d'une mezzanine et d'un grenier partiellement aménagé de 40 m² (à 1,80m), offrant un potentiel d'extension de la maison jusqu'à environ 160 m². Vous y trouverez également une grande chambre de 15 m² et une salle de douche avec WC. Ce bien est également doté d'un garage de 20 m², d'un atelier de 20 m² et d'une belle cave, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour répondre à vos besoins de rangement ou de loisirs. Parmi ses nombreux atouts, notons le chauffage au gaz de ville, le chauffage au sol au rez-de-chaussée, une chaudière Frisquet récente datant de décembre 2021, le raccordement à la fibre et au tout-à-l'égout, assurant ainsi un confort moderne. Cette maison offre encore un potentiel d'aménagement pour laisser libre cours à votre imagination et créer des espaces à votre image. Idéale pour une famille en quête d'un bien authentique, elle saura vous séduire par son charme intemporel et ses possibilités infinies. Les diagnostics sont faits. DPE : D. CONTACT : Sabine CURE 3GIMMOBILIER 06.50.65.24.00

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sabine CURE Inscrite au RSAC de VERSAILLES 538 676 289 , Tel : 06 50 65 24 00, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/cure

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr