Maison - 75 m² - 4 pièces à Buhl

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME A moins de 48 km de l'Allemagne et du Suisse et à deux pas de Mulhouse, découvrez cette maison de village 5 pièces au calme orientée sud, de 75 m² édifiée sur un terrain de 294 m² en vente à BUHL (68530). C'est une maison individuelle datant des années 20, située au calme , au centre ville de la commune, comprenant au sous-sol non enterré, une entrée, une salle de bains, un espace aménagée avec accès extérieur, une chaufferie et garage. Elle dispose au rez-de-chaussée une pièce à vivre spacieuse donnant sur une terrasse avec vue agréable et dégagée, deux chambres en enfilades, une cuisine indépendante aménagée. La maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz. Elle est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi. Une cave et un grenier avec chambre aménagée, lui offrent davantage de possibilités pour ranger ses affaires. Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage avec des volets roulants. Un jardin et une terrasse viennent la compléter, un gain d'espace et de confort appréciable. Pour votre véhicule, cette propriété dispose d'un garage et de deux places de parking. Elle se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Elémentaire Maurice Koechlin et l'École Maternelle Place du Marche à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Raedersheim et Merxheim) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a trois restaurants, une boulangerie, un supermarché et deux commerces à quelques minutes. Elle est à vendre pour la somme de 202 800 euros. Le prix net est de 195 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 7 800 euros TTC. La vente de cette maison est sous mandat exclusif. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergétique que pour la classe climat, avec des valeurs respectives de 407 kWh/m²/an et 90 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 930 euros et 2 660 euros en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière 4% immobilier Guebwiller. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)