Appartement - 77 m² - 4 pièces à Bussy-Saint-Georges

Iad France - Cindy Nielsen (06 35 46 47 01) vous propose : Coup de coeur assuré pour cet appartement-villa en DUPLEX. Année 2024, première main ! Idéal pour une famille ou un investisseur. Profitez de toutes les garanties que couvrent un bien neuf ! Situé dans le quartier du Génitoy, ce bien de 4 pièces se compose : * Au rez-de-chaussée : Un grand salon spacieux et lumineux avec une cuisine Américaine ( à aménager selon vos goûts ), donnant sur une belle terrasse avec jardin orientée Sud-ouest Dégagement avec rangement desservant une salle de bains équipée, avec WC. Deux chambres donnant chacune sur un second jardin exposé Est. * A l’étage : Une suite parentale composée d’un espace dressing ainsi que d’une salle de douche avec WC * LES PLUS de ce bien : - Appartement neuf - Duplex lumineux avec entrée extérieure privative - Situation au calme - Ville dynamique - Deux PARKINGS en sous sol - Chauffage individuel ! - DPE Proche de toutes commodités, commerces, services, centres médicaux, loisirs sportifs et culturels, groupes scolaires (école en face de la résidence), parkings, espaces verts. Bussy Saint Georges est une commune très dynamique en plein développement, situé à proximité de l’A4, de tout bus, RER A, Marne La Vallée, le centre commercial Val d’Europe et Disneyland. Vidéos disponibles à la demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 10 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Nielsen EI (ID 59996), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 902273333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.