Maison - 110 m² - 5 pièces à Butry-sur-Oise

BUTRY SUR OISE - Maison bourgeoise, 4 chambres, à 8 minutes de l'Isle Adam

Nichée à seulement quelques minutes de l'Isle Adam, non loin de la gare de Valmondois (Ligne H), cette belle propriété offre un cadre de vie idyllique. Bénéficiant de toutes les commodités à proximité, dont des établissements scolaires réputés, cette maison datant des années 1900 est d'une rare élégance intemporelle. Lovée au fond d'une impasse, elle bénéficie d'un calme absolu.
D'une superficie de 110 m² (117 m² au sol - hors sous-sol), la maison se distingue par de beaux matériaux et une distribution harmonieuse.
Dès l'entrée, nous sommes accueillis par une vaste pièce avec une belle hauteur sous plafond, Le séjour, véritable coeur de la maison, se divise en un espace salle à manger et un salon, prolongé par un charmant balcon en bois.
La cuisine, quant à elle, offre une vue paisible sur le jardin, tandis qu'un WC indépendant complète ce niveau.
Un majestueux escalier en chêne massif, orné d'un garde-corps en fer forgé, typique des demeures de maître de l'époque, mène aux étages supérieurs. Au premier niveau, un vaste dégagement sur parquet massif en chêne dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'une belle suite parentale avec une large salle de bains / dressing tandis que l'autre dégage un charme d'antan avec sa cheminée d'apparat.
Le deuxième étage révèle deux nouvelles chambres aux plafonds cathédrales et aux poutres apparentes, et offre, pour la plus spacieuse d'entre elles, une luminosité impressionnante.
La maison est érigée sur un sous-sol total de 44 m² comprenant cave, buanderie et atelier,

À l'extérieur, les clôtures en hauts murs et grilles en fer forgé assurent quiétude et sérénité quand le jardin, élégamment arboré et fleuri, invite à la promenade ou au repos contemplateur.
Cette propriété est une véritable ode à l'art de vivre, une invitation à savourer le quotidien dans un écrin de verdure qui n'est pas sans rappeler un air de vacances d'été.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3140.00 et 4310.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/hardy2/285/4mwG5/honoraires_d_agence_au_011022_2__2.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr