Maison - 149 m² - 6 pièces à Cabannes

Vente en Viager.

Passion Provence Immobilier 06.23.00.70.96, vous propose dans le village provençal de Cabannes, au nord des Bouches-du-Rhône, a 10 mn d'Avignon, à proximité du centre ville, maison traditionnelle de type Phenix sur 600 m2.
2 logements indépendants ou 1 seul de 150 m2. beaucoup de potentiel.
Maison principal composé d'un séjour très lumineux de 32 m2 avec un accès sur une terrasse orienté plein sud. D'une cuisine indépendante entièrement équipée de 8m2 de 3 chambres, salle de bain et WC.
Le T2 se compose d'un séjour de 11m2, une cuisine indépendante et aménagée de 10 m2, une chambre, salle de douche et WC
2 vérandas de 10 et 20 m2, 2 garages dont un en structure légère et une cuisine d'extérieur.
Viager occupé par une dame de 77 ans.
Investissez sur cette commune en achetant ce bien sur la base de 325 500 euros( 2170 euros/m²)
Vous verserez un bouquet de 112 500 euros FAI et une rente de 800 euros mensuelle.
Valeur du bien 325 500 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
date de réalisation du diagnostic énergétique :27/11/2023
Honoraires inclus de 15.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 97 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 770.00 et 1090.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company33895usb/154/kKB5K/bareme_transaction_ppi_2023.pdf

Votre conseiller Passion Provence Immobilier : Frédéric CAIRON - Tél. 0623007096
Agent commercial (Entreprise individuelle)