Maison - 120 m² - 6 pièces à Cabourg

TROARN commerces à pied 15 MIN DE CABOURG Halley Arthurimmo votre agence spécialiste de CAEN EST présente sur TROARN depuis 2007. IDEAL ARTISAN / PERSONNES AIMANT LA TRANQUILITE ET NE SOUHAITANT PAS DE VOISIN Dans TROARN , sans voisin direct, en sortie de commune à 600 m des commerces, écoles, collège et bus de ville twisto, maison de qualité en très bon état de 117m² hab et 134m² utiles + dépendance de 220m² au sol sur 4700m² de terrain. Esprit campagne tout en pouvant aller aux commerces et aux écoles à pied ! Très jolie vue sur le marais de Troarn. MAISON ancienne d'artisan, parfaitement entretenue avec vie de plain pied comprenant: RDC de + de 80m²: entrée, chaufferie-buanderie, wc, salle de bain de super qualité refaite en 2019 et offrant baignoire et douche, chambre 9m² facile à meubler, très belle cuisine d'artisan aménagée et équipée en 2015, salle à manger 24m² avec poêle à bois, salon 23m² très lumineux, plafond cathédrale. ETAGE (plancher bois de qualité): palier espace bureau, wc, 2 belles chambres de 10,30m² hab (17m² au sol) toutes deux avec un vaste placard aménagé type dressing, autre chambre de 6m² hab et 9m² au sol (possibilité de mettre un grand lit) soit un total de 4 chambres. CONFORT: fenêtres PVC double vitrage, porte d'entrée ALU, volets elec roulants au SUD, volets battant pvc, chauffage central au Gaz citerne + poêle à bois, ballon eau chaude elec (2019) , tout à l'égout, fibre optique (installation en cours) , adoucisseur d'eau BATIMENT de 220m² hab Garages de 106m² avec porte elec en acier de 5,50 x 2,50 m Atelier vitré de 75m² bureau avec wc 4,50m² bureau 10m² buanderie 8m² cave à vin 5m² autre pièce EN ZONE AGRICOLE DU PLU: NE PEUT PAS ETRE TRANSFORME EN HABITATION TRAVAUX A PREVOIR: Electricité TAXE FONCIERE 2931 euros CLASSE ENERGIE: D Passage en 'C' en posant un ballon d'eau chaude thermodynamique Près de 50 photos sur notre site Halley Arthurimmo