Appartement - 27 m² - 2 pièces à Cabourg

Aux portes de CABOURG. Rare à 2 minutes de CABOURG, limitrophe et à 300 mètres des plages et des commerces de proximité, primaire/fromager, boulangerie, coiffeur, terrain de pétanque ... La résidence privée est proche du centre équestre, d'un terrain de foot. Ligne de BUS : N°111, 2 arrêt de BUS, au HOME, desservant, CAEN, DEAUVILLE, LE HAVRE Belle opportunité pour poser vos valises, dans un cadre idyllique aux portes des plages ! À visiter rapidement ! Idéal en résidence secondaire ou location saisonnière, Magnifique appartement dans Résidence sécurisée avec jardin privatif. F2 en RDC en rez-de jardin, entre Cabourg et Merville Franceville l'appartement se trouve à 300m de la plage. Belle surface 27 m² comprenant une petite chambre, un salon très lumineux, une cuisine US , ( EN SUS DU PRIX POSSIBLE ) : lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four et hotte, meuble cuisine, incluant une salle d'eau avec douche et Wc, meuble vasque, mais aussi et surtout RARE en APPARTEMENT !! son jardin exposé SUD / SUD OUEST, il est plat et privatif de 45 m². Une petite terrasse carrelée et une grande porte fenêtre s'ouvrant sur le jardin. Logement rénové refait en Isolation des murs côtés jardin, refaite en 2023, changement des menuiseries et serrures. La lasure des menuiseries de la copropriété est en cours de réalisation. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. 1 place de parking individuelle et sécurisée, privative dans la résidence. Date du DPE énergétique réalisé le 13/09/2021, E 255 kWhEP/m²/an GES : 7 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 euros et 960.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Nombre de lots : 140 Taxe foncière : 640 euros / an. Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 864 € soit 72 € par mois

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Bien en copropriété de : 140 lots.

Honoraires à la charge du vendeur

Pas de procédure en cours.

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pontleveque

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr