Maison - 148 m² - 5 pièces à Cabourg

A 10 min de CABOURG ET DES PLAGES, 15 minutes d'HOULGATE, 20 minutes de CAEN, 28 minutes de DEAUVILLE avec un accès autoroute à quelques minutes VERS PARIS et à 5 minutes des commerces de proximité , à 5 minutes en voiture, vous trouverez sur place : supermarché, boulangerie, boucherie, pharmacie, bar tabac, restaurants, coiffeurs. Rare sur le marché MAISON 148 m² habitables, secteur très recherché ! COMME NEUF ! SANS AUCUN TRAVAUX, CONSTRUCTION NEUVE 2020, en cours de finition. Laisser vous séduire par cette SUPERBE PROPRIETE CONTEMPORAINE R+1 A ETAGE Construction de 2020 en cours de finitions, VOUS POSEZ VOS VALISES !! Dans un axe très recherché, ne manquez pas l'opportunité de VISITER cette belle propriété, individuel de 2020, SANS AUCUN TRAVAUX. Votre nouveau chez-vous, pour vous et votre famille : Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Très belle maison de 148 m2 habitables + un garage accolé de 15,70 m², 4 chambres, édifiée sur un superbe jardin plat de 562 m² très clos, avec une belle terrasse couverte et une autre terrasse ensoleillée exposé SUD OUEST. RDC : Une entrée, une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, double expo, par ses 2 baies vitrées, pièce de vie de 54, 29 m², la cuisine est ouverte à aménager et à équiper, un couloir, une suite parentale la salle d'eau indépendante, douche italienne, meuble double vasque, sèche serviette électrique, un Wc suspendu avec lave mains + meuble, sols et escalier en travertin. Un grand cellier de 5,60 m2 attenant au garage, le garage fait 15,70 m², avec porte de garage sectionnelle motorisée. ÉTAGE : plancher béton. Palier couloir, 1 Wc indépendant suspendu avec lave mains meuble, salle de bains spacieuse et lumineuse, avec baignoire douche italienne réhaussée, 1Wc intégré suspendu, 3 belles chambres spacieuse et lumineuse par ses coulissants. PRESTATIONS : Chauffage pompe à chaleur, plancher chauffant RDC avec zone de confort jour/nuit, ETAGE : radiateurs électriques, ballon thermodynamique. Vmc double flux, porte de de garage sectionnelle motorisée bip + télécommandes. Conduit poujoulat, pour poêle à bois, insert, granulé, menuiseries PVC et ALU baie vitrée salon et les coulissants des chambres, oscilo battantes, volets électriques sur tout le RDC, volets roulants électriques à l'étage. Carrelage RDC TRAVERTIN hors suite parentale, escalier en carrelage TRAVERTIN, suite parentale parquet bois massif, Wc RDC travertin sols et faïence. garde-corps escalier en ALU. Spots encastrés led, entrée, salon séjour, cuisine ouverte. Une terrasse couverte en finition pavés avec éclairage de 15 m². Une terrasse en carrelage travertin de 15 m² avec éclairage. Allée du garage finition, faisant le tour complet de la maison, terrasse avec finition, exposée SUD OUEST, porte de garage avec hublot, sectionnelle motorisée avec bips et bouton, porte de service accès au jardin, 3 places de parking avec pavés avec béton Maison sur vide sanitaire. Économique en énergie DPE VERT à – 1300e / an de consommation d'énergie. DPE réalisé le 06/05/2024, ENERGIE B, 94 kWh/m²/an, GES : A 3 kg CO²/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Assainissement individuel micro station. Taxe foncière, maison non habitée, neuve en cours de finitions.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexis BARRAULT Inscrit au RSAC de LISIEUX 520 361 460, Tel : 06 02 24 33 17, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/pontleveque

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr