Maison - 99 m² - 4 pièces à Cabrières

A 10 mn de Clermont l'Hérault, cette grande maison baignée de lumière domine le village de Cabrières (34) où se trouve un commerce de proximité, écoles maternelle et primaire.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'un garage de 55m2 avec mezzanine. A l'étage vous apprécierez la terrasse intimiste donnant accès à la grande pièce de vie de 40m2 avec salon et cuisine aménagée, 1 salle d'eau/wc avec espace laverie et 1 chambre. Au niveau supérieur; 2 chambres mansardées dont une d'environ 20m2, 1 salle d'eau avec wc. Fonctionnelle, lumineuse et invitante, cette maison fera le bonheur des familles nombreuses à la recherche de calme et de tranquilité. La maison est équipée de la climatisation dans toutes les pièces et dispose de nombreux placards de rangement.
Bien NON soumis à la copropriété.
DPE établi le 28 septembre 2023 Consommation énergétique : C (179 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : A (5 CO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1113 EUR et 1505 EUR (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021). 
 Prix de 205 000 EUR Honoraires agence inclus charge acquéreur de 5.128 % TTC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tout complément d'information, contactez votre conseillère Florence ARTIERES de l'agence L'INSTANT IMMO au 06 52 667 311 ou par mail à immofa@outlook.fr / RCS 484704549 de MPL / Groupe Immo Annonces / SYNEOS. N'hésitez pas à consulter notre site : linstant-immo.com