Maison - 86 m² - 4 pièces à Cabriès

Keller Williams Cézanne a le plaisir de vous faire découvrir cette maison coup de coeur de 4 pièces de 86,36m² et de 480 m² de terrain située sur la commune de Calas dans un domaine particulièrement recherché.

Idéale pour ceux qui recherchent un plain pied, la maison saura autant convenir à une famille avec ou sans enfants de par son emplacement, ses espaces et ses commodités.

Aucun travaux à prévoir ! La maison est saine, de construction traditionnelle et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité (menuiseries, pergola et portes : TRYBA ; volet de la piscine : Abris Sud ; cuisine : Le Pavillon de la Cuisine ; poële à bois : AC 13).

La maison est d'une superficie de 86,36m² avec un séjour/salle à manger avec cuisine ouverte aménagée/équipée, 3 chambres (10,8m², 10,4m² et 8,24m², cette dernière pouvant être agrandie), une salle d'eau, un WC séparé et des placards.

Traversante, la pièce de vie bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée, avec une pergola sur la terrasse idéale en été.

Pour se rafraichir lors des beaux jours, une piscine d'environ 7x3m sera là pour accueillir vos plus beaux plongeons. Un spa est également disponible pour les moments de détente, tout comme un barbecue pour les repas estivales.
Un garage double avec mezzanine vous permettra de garer 2 voitures ou éventuellement de le découper pour créer une dépendance. Vous pourrez également stationner une voiture devant celui-ci, ou bien même en dehors de la maison devant celle-ci.

Système de chauffage : électrique avec convecteurs modernes, poële à bois.
Fibre optique.

Secteur calme, pas de nuisances sonores ou visuelles.

Situation géographique optimale : à la fois à 2mn à pied de la forêt pour vos promenades, il y a également des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes de la maison : l'École Élémentaire ZAC du Petit Lac et l'École Maternelle Petit Lac. L'aéroport Marseille-Provence est situé à moins de 12 km. On trouve un bureau de poste et un restaurant à proximité.
Un bus scolaire est à disposition dans le domaine.

Visite virtuelle disponible en suivant ce lien :
https://my.matterport.com/show/?m=GTPjA55KLUD

Diagnostic de performances énergétiques :
Consommation C - 165 / Gaz Effet de Serre A - 5.

Pour toute visite, contactez Lucas Madueno au :
06 79 64 26 70 ou lucas.madueno@kwfrance.com.
(EI) -RSAC 827 978 446 - Keller Williams Cézanne

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques: georisques.gouv

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.