Appartement - 57 m² - 3 pièces à Caen

Iad France - Angélique Laurence (06 64 22 15 38) vous propose : Appartement sans vis à vis, idéalement situé dans un quartier calme Rue Père Sanson, à proximité du CROUS SUAPS et du Campus 1. Situé à 5 minutes à pied d'une zone commerciale et un parc arboré. Voici les caractéristiques principales : Emplacement : Le tramway se trouve à seulement 5 minutes à pied. Étage : L’appartement est situé au deuxième étage. Balcon exposé Sud : Profitez d’un balcon bien orienté au sud. Disposition intérieure : Une entrée mène à une cuisine à rénover avec accès à la buanderie, une pièce de vie avec balcon, deux chambres et une salle de bain complète. Possibilité de créer un séjour / salon plus grand en démontant la bibliothèque et en supprimant une chambre afin d'avoir un espace de vie confortable. Charges de copropriété : Elles incluent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage. Avantages supplémentaires : La salle / salon peuvent être reliés en enlevant la bibliothèque afin de profiter d'un espace de vie plus grand. Parking au pied de l’immeuble. Cave au rez-de-chaussée de l’immeuble. Possibilité d’acquérir un garage supplémentaire. Si vous recherchez un projet de rénovation dans un emplacement pratique, cet appartement est une excellente opportunité. ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Laurence EI (ID 26678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 529 499 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.