Maison - 200 m² - 8 pièces à Caen

Le CABINET FOLLIOT vous propose en EXCLUSIVITE sur CAEN, proche de toutes commodités (écoles, bus de ville, commerces). Une jolie MAISON en très bon état de présentation offrant au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un salon-séjour bien exposé avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, wc. A l'étage : quatre chambres, une grande salle de bains, wc. Elle dispose également d'un logement indépendant de 80m², idéal pour une location ou une profession libérale. Cette extension offrant l'espace nécessaire à un aménagement selon vos envies est composée d'une entrée, une cuisine, un salon-séjour, une salle d'eau et une chambre. Le tout sur un terrain généreux de 1000m², cette propriété est complétée par un sous-sol avec espace atelier, buanderie et stationnement pour deux véhicules. Avec une surface habitable de plus de 200m², cette maison offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à une activité professionnelle à domicile. ***RARE A LA VENTE*** Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez votre agence FOLLIOT pour organiser une visite et découvrir les atouts de cette MAISON à CAEN. Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 08/03/2024 Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an - Rang C Consommation énergie finale : 118 kWh/m²/an - Rang C GES : Rang C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680 euros et 2230 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr