Appartement - 78 m² - 4 pièces à Caen

NOUVEAUTÉ - AGENT.CIE - À LA VENTE

Au coeur de la ville aux 'cent clochers' et des 'Quatrans', réputée pour ses immeubles sur pilotis, ses commerces animés et sa maison classée monument historique, découvrez cet appartement entièrement rénové au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Dès votre entrée, laissez-vous charmer par la pièce de vie de 41 m2 où la cuisine et le séjour-salon ne font plus qu'un ! La cuisine, à la fois design, chaleureuse et conviviale, marie subtilement la sobriété et la modernité avec ses touches de bois clair et ses meubles blancs lumineux. Le parquet mosaïque typique des années 30 est un intemporel de la décoration, il réchauffe les lieux et donne fière allure au bien. Les tons clairs des murs reflètent parfaitement la lumière, vous offrant ainsi une sensation de bien-être dans un espace cocooning.

Depuis votre balcon-terrasse, profitez d'une vue imprenable sur le château de Caen, l'une des plus vastes enceintes médiévales d'Europe !

L'espace nuit, bien distinct, se compose d'un dégagement avec rangement, de deux chambres et d'une salle d'eau offrant le luxe du bain et de la douche.

L'avis de la Team Agent.cie : une opportunité à saisir pour vivre pleinement au coeur de l'histoire et du dynamisme de la ville !

- Vendu libre.
- Chauffage gaz individuel.
- 100 €/mois de provisions sur charges - régularisation annuelle.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 246 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 745.00 et 1007.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/clemot/442/E3MP2/honoraires_agent.cie_transaction_gestion_location.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr