Appartement - 83 m² - 4 pièces à Cagnes-sur-Mer

Au CROS DE CAGNES, venez découvrir ce spacieux 3 pièces - de 83m² avec sa terrasse de 23m² , orienté SUD, idéalement située à 200 m des plages du Cros et du village des pêcheurs.
L'appartement se compose comme suit:
Espace de vie: une grande entrée, un séjour de 28m2 donnant sur la terrasse , un espace cuisine à aménager de 10m2 et un wc séparé.
Espace nuit: 2 chambres (11 et 14m2) dont une à accès à la terrasse , une salle de bain.
La surface de l'appartement permettrait d'envisager une 3eme chambre.
Climatisation réversible, double vitrage, porte blindée.
Travaux à prévoir.
Un parking et une cave complètent ce bien.
Idéalement situé: Mer, commerces, école et transports à proximité (bus, gare, aéroport et tramway prochainement).
Vous pourrez tout faire à pied!
Cette annonce référence 228479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABIENNE KARKOUR (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro 89889372200014.
Prix du bien : 450 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 272,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr