Maison - 238 m² - 10 pièces à Cahors

Iad France - Guillaume Gauthey (06 30 99 31 26) vous propose : MAISON INDIVIDUELLE de 238 m² habitables situé proche du centre-ville de CAHORS dans un cadre verdoyant. C'est en toute discrétion que je vous ferai découvrir ce joli bien qui dévoile un certain charme : dans le salon avec son plafond à la française (hauteur 3,15m), sols en bois massif, sa toiture récente en excellent état en tuiles plates. La propriété repose sur un terrain de 1700 m² arboré. POTENTIEL d'aménagement supplémentaire dans le grenier. Terrasse couverte orientée ouest. ANNEXES : abri pour voitures, garage 15 m². Le terrain est piscinable. CONFORT : huisseries PVC double vitrage récentes, chauffage central sur chaudière à gaz, classe DPE en D, tout à l'égout. IMPOT FONCIER : 3500€ en 2023. Possibilité de revenus locatifs. DOSSIER PHOTO EN COURS DE CONSTITUTION, Visite virtuelle bientôt disponible appelez-moi pour en savoir plus ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Gauthey EI (ID 67250), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 520864380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.