Local commercial - 270 m² à Cahors

Iad France - Thibaud Clazer (06 17 52 19 75) vous propose : Location d'un Bâtiment Industriel récent, construit en 2016, qui offre de nombreuses possibilités pour diverses activités. Voici les caractéristiques principales du bâtiment : Bardage : Double peau, assurant une isolation efficace. Toiture : Panneaux sandwichs avec 4 châssis vitrés, offrant une excellente luminosité naturelle. Point d'eau : Présent à l'intérieur du bâtiment. Électricité : Installation triphasée avec tarif bleu et compteur individuel (à la charge du locataire). Accessibilité : Places de parking disponibles à l'extérieur. Accès intérieur par un volet roulant et une porte sectionnelle, permettant l'entrée de véhicules. Surface exploitable : Environ 270 m² environ, répartis en deux locaux attenants (240 m² environ + 30 m² environ). Type de bail : Bail Commercial 3-6-9. Loyer annuel : 24 000 euros hors taxes (TVA non applicable). Charges annuelles : 180 euros pour le point d'eau, avec régularisation annuelle. Pas de porte : À définir. Honoraires : 2 000 euros à la charge du locataire. Taxe foncière : 2500 euros à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 1 mois de loyer. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibaud Clazer (ID 78743), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CAHORS sous le numéro 977962794 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.