Maison - 143 m² - 6 pièces à Cailloux-sur-Fontaines

Iad France - Stéphane Cagny (06 08 45 53 62) vous propose : au calme et au coeur du charmant village de Cailloux-sur-Fontaines, cette ancienne grange intégralement rénovée en 2012, qui allie le charme de l'ancien et les avantages du contemporain. Cette maison de 6 pièces, d'une surface de 143 m², sur une parcelle de 670 m² se présente ainsi : une fois passé l'élégant portail en bois et traversé la cour intérieure, vous accéderez aux pièces de vie spacieuses (43 m²) et lumineuses, composées d'un salon et d'une salle à manger bénéficiant d'une double-exposition, ainsi que d'une cuisine aménagée. Sur ce même niveau vous trouverez ensuite une buanderie, un WC et un grand garage de 30 m². L'étage est lui essentiellement consacré au 'coin nuit' et ses 4 chambres, mais vous y trouverez aussi un bureau, une mezzanine, un WC, et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviettes. Côté équipements et performance énergétique à noter : des murs en pisé qui viennent renforcer l'isolation intégrale de la maison, une VMC double-flux, une chaudière à condensation, d'où le DPE classé C, synonyme d'économies sur vos factures. Côté extérieur : 2 terrasses de chaque côté de la maison vous permettront de profiter de l'ensoleillement au gré de votre humeur, un jardin aujourd'hui agrémenté d'un petit potager, 2 abris de jardins, et la cour qui peut vous permettre de stationner plusieurs véhicules. Enfin concernant le secteur, vous trouverez à proximité : écoles, commerces, transports (bus 77 et gares de Collonges-Fontaines ou Sathonay) ou encore autoroutes et nationales reliant Villefranche au nord ou Lyon au sud (à 20mn). Vous l'aurez compris, cette charmante demeure et son emplacement vous permettront de couler des jours heureux en famille, à Cailloux-sur-Fontaines, régulièrement mise à l'honneur pour sa qualité de vie au coeur du Val de Saône. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Cagny EI (ID 70153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 917406845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.