Maison - 132 m² - 5 pièces à Calais

C'est à MARCK en CALAISIS que cette NOBLE PRINCESSE CONTEMPORAINE, s'est installée en ' INDIVIDUELLE '.
Positionnée à l'entrée des DRYADES, la PRESTANCE et la qualité de sa façade attire votre regard, et vous prédispose à de BONNES SENSATIONS IMMOBILIERES.
Elle se présente à vous, édifiée sur son TERRAIN de 374 m2 parfaitement exposé SUD / OUEST ( une magnifique luminosité )
Elle peut y évoluer en toute quiétude pour son intimité, puisqu'il n'y a pas de vis-à-vis.
Son PORTAIL motorisé, s'ouvre sur son allée privative aménagée en PARKING 2 places, lui permettant de recevoir ses amis, et son GRAND GARAGE de ranger sa LIMOUSINE, sa MOTO et aménager son ATELIER de BRICOLAGE.
Sa porte s'ouvre sur son HALL, vous entrez, et déjà elle vous enivre de sa BONNE AMBIANCE.
Les SURFACES, les VOLUMES, la LUMINOSITE, les MATERIAUX et le niveau des FINITIONS sont dignes d'un PALAIS ROYAL.
En rez-de-chaussée, son HALL vous présente sa GRANDE PENDERIE / LINGERIE, une première commodité, puis il s'ouvre sur son SALON / SEJOUR / CUISINE équipée.
Pour parfaire à son CONFORT, elle dispose aussi de différents accès sur ses extérieurs et sa TERRASSE.
Son escalier contemporain vous fait monter au 7 eme ciel, vous amenant sur le palier qui distribue 3 grandes CHAMBRES avec rangements intégrés, une LINGERIE DRESSING, et la SALLE de BAIN ( douche italienne, vasque, baignoire, wc )
Sa TERRASSE et son JARDIN sont baignés d'une lumière exceptionnelle, et permettent l'organisation de GARDEN PARTY, de FARNIENTE régénérants, de BARBECUES en famille, et de vos séances de BRONZAGE sur Transats ou bains de soleil ( faites toutefois attention au coup de soleil )
Pour parfaire à son CHARME, les COMMERCES, les AXES RAPIDES A16 et COMMODITES sont à proximité.
Ses ESPACES ( sur 132 m2 ) et ses volumes sont bien équilibrés ! Ils sont parfaitement adaptés à la VIE HARMONIEUSE de votre belle famille ( chacun y vivra ses instants de plaisir )
Ses ASPECTS TECHNIQUES :
La CONSTRUCTION date de 2019 ( elle est encore sous garantie constructeur ), l'isolation est OPTIMALE, les menuiseries PVC OB sont en double-vitrage avec volets roulants motorisés, le chauffage est produit par une chaudière GAZ, l'eau chaude est générée par un BALLON THERMODYNAMIQUE, la FIBRE est présente, l'étage est sur DALLE BETON, L'ELECTRICITE est aux normes, le portail et la porte de garage sont télécommandés, un conduit de cheminée est prévu, et L'ASSAINISSEMENT est CONFORME...QUE VOULEZ-VOUS DE PLUS ?
Une chambre et une salle d'eau sont aménageables au rdc ( tout est prévu ).
Ses NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très faible ( classement énergétique DPE ' C ' ), elle est ECOLOGIQUE ( GES classé ' C ' ) et sa taxe foncière de seulement 1400 euros.
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Pour mieux se présenter à vous, elle a choisie BSK immobilier Gilles Fourrier.
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Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2021
Score DPE : 113 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr