Maison - 160 m² - 8 pièces à Caluire-et-Cuire

Surplombant le quai Clémenceau et l'île Barbe à seulement 5 minutes en voiture et, à un quart d'heure à pieds du métro Cuire, venez découvrir cette maison de famille au calme d'un secteur prisé et résidentiel.

Résolument tournée vers le jardin paysagé, vous profiterez des 210 m² de cette belle demeure pour partager de bons moments avec vos proches. Le salon-salle à manger issu d'une extension, jouxte une grande cuisine et donne un accès direct à l'extérieur et sa terrasse.

Pour parfaire le rez-de-jardin, vous disposez d'un petit salon qui peut faire usage de chambre, d'une buanderie, d'un atelier et d'un accès à la cave.

A premier niveau ce sont quatre belles et grandes chambres dont une disposant de salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi qu'un bureau complètent cet étage.

Enfin, les combles ont été aménagés pour proposer 2 très grandes chambres mansardées et une salle d'eau dédiée.

Pour visiter ce bien, contactez Mikaël Fernandes au 06 89 23 19 67 ou via : m.fernandes@pietrapolis.fr

Taxe foncière : 1 300 €
Diagnostic de Performance Énergétique : E
Emission de GES : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 650€ et 3 620€ / an
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Mikaël FERNANDES - Tél. 0689231967
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