Maison ancienne - 159 m² - 7 pièces à Caluire-et-Cuire

VUE DEGAGÉE sur LYON -Sur la commune de CALUIRE ET CUIRE- Secteur chemin de CREPIEUX Découvrez cette maison de 7 pièces d'environ 158 m² sur un joli terrain arboré de 1000m2 environ profitant d'une exposition Sud et agrémenté d'une vue panoramique sur Lyon.
La propriété est constituée d'un sous sol avec garage, atelier et buanderie. Deux niveaux d'habitation permettent un séjour salon d'environ 50 m2 ouvrant sur une très confortable terrasse dégagée de 20m2 agréable à organiser. La cuisine de son côté ouvrira sur une véranda de 25m2 permettant deux espaces de vie distincts. Ce même niveau dispose d'une chambre de 14 m2 ainsi que d'une salle de bain avec baignoire à rénover. Wc séparés.
L'étage supérieur est composé de 4 chambres dont deux ouvrent sur une superbe terrasse de 30 m2 profitant d'une vue dégagée sur Lyon et la verdure. Une salle de bain à ce niveau.

Un sous-sol d'environ 60 m2 avec buanderie. Possibilité de créer un studio indépendant. Au sous-sol se trouve également un garage de 30 m2.

L'ensemble nécessitera des travaux de rénovation et conformité pour un très bel emplacement .

Côté pratique : Il y a l'École Primaire Edouard Herriot, l'École Élémentaire Privée Nouvel Horizon.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3270.00 et 4480.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bicimmo69/177/C4am8/honoraires_a_completer_.pdf

Votre conseiller B.I.C. Immobilier : Agent Immobilier-gérant - Daniel BRUN - Tél. 0660291740
Carte T CPI69012020000044528