Appartement - 101 m² - 4 pièces à Caluire-et-Cuire

***Exclusivité Pietrapolis***
Coup de coeur assuré !
Visite virtuelle disponible.

Dans un quartier recherché de Caluire.
Au 3e étage d'un immeuble 1980 avec ascenseur, chemin de crépieux, venez découvrir cet appartement de 101m2 traversant avec un balcon.

Il est disposé comme suit : une entrée qui dessert une pièce à vivre de 34m2, menant sur un balcon de 8,5m2 exposé plein sud sans vis à vis, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec un kgibi, un WC indépendant.
Côté nuit, 3 belles chambres, une salle d'eau et une salle de bain.

Une cave et une place de parking numérotée complètent le bien.

Emplacement idéal, à15min en vélo de la croix rousse en suivant la voix verte.
Ligne de bus S5 desservant le métro Cuire ligne C.
Hypermarchés à proximité

On aime :
_La luminosité
_Le calme
_La vue dégagée
_Les volumes

Charges mensuelles de copropriété : 165€.
DPE : C
Taxe foncière :1700€
Nombre de lots : 67 lots d'habitation.

Contactez Sophie Fromentin au 06 61813143 ou par mail s.fromentin@pietrapolis.fr (agent commercial RSAC 440 973 980). Honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 238 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 980 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1330.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/pietrapolis/24441/65x29/honoraires_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller Pietrapolis Lyon 7 : Sophie Fromentin - Tél. 0661813143
Agent commercial (Entreprise individuelle)