Duplex - 96 m² - 4 pièces à Caluire-et-Cuire

NOVEO IMMO LYON vous présente en exclusivité !
APPARTEMENT NEUF sur CALUIRE ! Appartement DUPEX à vendre – 4P- 96 m2.
Ce bien est neuf, construit, livrable et visitable.
Secteur : Caluire, quartier Vernay.
Dans un cadre de vie soignée et dans un quartier recherché, découvrez cet appartement duplex de 4 Pièces et de 96.00 m² (carrez- superficie déclarée).
Baigné de lumière par sa double exposition, son premier niveau est composé d’un grand séjour cuisine de presque 42 m² et d’une salle de douche entièrement équipée avec son WC suspendu). Le bel escalier vous mère à l’étage composé de 3 belles chambres d’une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette) ainsi que d'un grand WC séparé.
Une belle et grande terrasse de 54m² en triple exposition sublime ce bien.
Ce bien dispose de belles prestations puisqu’il est équipé de : volets roulants électriques, visiophone, domotique etc…
Ce bien vient d’être achevé (2023) et ne nécessite donc aucuns travaux. Ce bien achevé est visitable sur RDV, et livrable. Un RDV à l’agence (ou en visio) précédera obligatoirement toute visite du bien.
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE :
Résidence BBC RT 2012. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur.
Bien en copropriété. Nombre de lots : 34
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.
PRIX – 533 000€
Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).
Possibilité de parking en supplément.
Bien éligible au Prêt à Taux zéro et au dispositif Pinel. Nous contacter pour plus de renseignements.
Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
+ d'informations sur RDV auprès de M. Julien BOUCHARD-ANZALONE (E.I.) au O613 14O3 84
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence/ou visio pour une visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.