Maison - 101 m² - 5 pièces à Camblanes-et-Meynac

Iad France - Guillaume Viguié (06 84 59 98 25) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! CAMBLANES, à 12min de la rocade sortie 22 et à 8min de LATRESNE, au calme absolu, belle maison contemporaine de plain-pied de 101 m² environ ( + garage de 12 m² environ) de 2019 sur une parcelle de 670 m² environ piscinable ! L’entrée donne directement sur une belle pièce de vie avec salle à manger, salon télé et cuisine aménagée, équipée et ouverte, pour une surface totale de près de 50 m² environ, le tout orienté vers la terrasse exposée Sud-Ouest. La partie nuit est articulée autour d’un couloir desservant 3 chambres de près de 11 m² environ avec placards, d’un WC indépendant, d’une belle salle de bains avec douche italienne, baignoire et double vasque, ainsi que d’un bureau pour les télé-travailleurs. Le garage de 12 m² environ raccordé au réseau d’eau fera office de buanderie, permettra le stockage ou le stationnement d’un véhicule. La parcelle est entièrement close et dotée d’un portail électrique coulissant à l’entrée, d’un abri de jardin et d’un spacieux parking. Maison conforme RT2012 avec volets roulants électriques à système de fermeture centralisée, équipée d’une pompe à chaleur air / air réversible avec diffusion par bouches, évitant ainsi les radiateurs muraux et permettant de chauffer l’hiver, de climatiser l’été, et de contrôler la température dans chaque pièce. Maison coup de coeur dans laquelle vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Chers confrères, je suis ouvert à l'intercabinet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Viguié EI (ID 39132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842638835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.