Ferme - 82 m² - 2 pièces à Campan

VALLÉE de CAMPAN; en exclusivité, embrassez l'immensité depuis le promontoire qu'offre cette superbe grange rénovée sur terrain de 6 500 m². Un véritable bijou d'architecture à préserver qui existait déjà sur le cadastre de 1820! Le dallage en pierre, tout simplement magnifique, fait preuve d'une belle authenticité. Elle se compose de deux parties à pignons décalés. La plus petite partie (environ 10 m²) fait office de débarras et de local technique pour l'infrastructure solaire. Nous avons ici à faire à une vrai installation de pro: vous êtes totalement autonome en électricité, même pour alimenter du gros outillage. La partie principale se compose au rdc d'une belle pièce de vie avec coin salon agrémenté d'un poêle à bois, un espace dînatoire, un coin cuisine aménagé avec cuisinière au fuel (qui peut chauffer à bas régime toute la journée avec un plein) et une salle de bain avec baignoire, meuble simple vasque et wc. Au 1er étage, un dortoir. Au niveau des superficies, pour le rdc: 54 m² et pour le 1er étage 29 m² en enlevant les sous pentes. Pas de voisin proche, pas de vis à vis. Vue à couper le souffle! On y accède par une piste d'environ 1 km de longueur. La piste est praticable avec un SUV, pas forcément besoin d'un 4x4. Il faut juste une bonne garde au sol. La grange est située à 1 200 mètres d'altitude. Une fois garé, il faut faire environ 50 mètres à pied (possibilité d'utiliser une brouette à moteur sur chenille pour transporter du bois par exemple) pour arriver à la grange. Assainissement à prévoir. Eau captée plus haut dans la montagne. Eau chaude sanitaire avec chauffe eau gaz. Départ de randonnée depuis la grange, lac de montagne à 1 heure de marche. Idéal pour amoureux de la montagne.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Mathieu CARRERE Inscrit au RSAC de TARBES 534 828 033, Tel : 06 65 49 89 88, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/carrere

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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