Maison - 319 m² - 4 pièces à Campan

GRANGE À FORT POTENTIEL, CAMPAN, VIDÉO DU BIEN:
Nous vous présentons aujourd'hui une magnifique grange, en partie réhabilitée et habitable, situé sur la commune de Campan, idéalement placée, au coeur de la vallée de l'Adour, à quelques km de lieux d'exceptions & attractifs tels que le lac de Payolle, la station de ski de La Mongie, Le Pic du Midi, le col du Tourmalet ou bien le col d'Aspin.
La grange se décompose en 3 parties:
Une première partie habitable d'un peu plus de 100 m2, composée au rez de chaussée, d'une pièce à vivre salon / séjour / cuisine de 38 m2, d'une chambre de 17 m2 et d'une salle de bain de 8 m2 avec WC séparés. A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires de 14 m2 chacunes environ. Cette partie habitable, complétement dans son jus, n'a pas été rafraichie.
La seconde partie de cet ensemble est constituée d'une ancienne grange, d'une superficie totale de 168 m2 sur deux niveaux (Rez de chaussé + 1 étage) à rénover complètement. Vous aurez la liberté d'imaginer le projet de vos rêves au sein de cet espace qui représente un énorme potentiel (gîte pour location saisonnière, agrandissement de la maison, garage ou atelier...).
Enfin, la troisième partie de cet ensemble est une dépendance, qui était un ancien atelier, d'une superficie d'environ 50 m2 sur 2 niveaux (Rez de chaussé + 1 étage), à rénover complètement où vous pourrez également imaginer un magnifique projet sur cette partie (dépendance pour gîte...). Vous aurez également la possibilité de déloter cette dépendance avec un accès indépendant s'il y a un projet de travaux/revente sur cette partie.
Cette ensemble se situe sur une parcelle de 2000 m2, sur terrain plat, dans un cadre montagnard, verdoyant & apaisant.
De nombreuse balades & randonnées au départ de ce lieu sont accessibles.
Nous accédons à cette grange en voiture sans aucun problème, tous les réseaux (eau & électricité) sont disponibles au sein de la grange.
La toiture (charpente et couverture) est en très bon état car récemment rénovée.
Le système d'assainissement individuel (fosse sceptique) est aux normes.
Les menuiseries sont en simple vitrage bois.
Cette grange dispose d'un énorme potentiel, qui pourra être mis en valeur en fonction de votre projet (résidence principale, gîte pour projet locatif...)!!!
Voici un magnifique projet qui se propose à vous, Foncez !!!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : forfait de 4,35% TTC du prix du bien hors honoraires. (Soit 10 000 euros). Prix hors honoraires : 230 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -