Appartement - 72 m² - 2 pièces à Cannes-Écluse

Iad France - Alexandre Baroukh (06 63 33 71 24) vous propose : PARFAIT POUR UN JEUNE COUPLE ! Appartement de charme avec jardin exposé plein Sud à Cannes-Écluse et une magnifique vue dégagée sur l'Yonne, idéal pour profiter du Soleil tout au long de la journée ! Cet appartement de 72 m², situé dans un immeuble de caractère datant de 1870, offre un cadre de vie unique offrant de nombreux chemins de promenades le long du fleuve ! L'intérieur, en bon état général, possède une cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux et la salle à manger. La grande chambre dispose d'une salle d'eau, d'un dressing et d'un balcon et le WC est séparé. Le sous-sol privatif directement accessible sans passer par les communs vous assure tout le rangement nécessaire ! Pour le chauffage, faite confiance au poêle à pellets pour passer l'hiver de la plus confortable des façons ! Vous disposerez également de 2 places de parking privatives. Situé dans un quartier calme, proche des commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ! Une belle opportunité à ne pas manquer à Cannes-Écluse. COUP DE CŒUR ASSURÉ ! VISITE VIRTUELLE POSSIBLE SUR DEMANDE ! La présente annonce immobilière vise 4 lots principaux situés dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 70 € par mois (soit 840 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Baroukh EI (ID 19710), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 531 259 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.