Appartement - 95 m² - 3 pièces à Cannes

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
06400 - CANNES - T3 - RÉNOVÉ - BASSE CALIFORNIE - TERRASSES - PLAGE - CENTRE-VILLE - GARAGE
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Welmo - Sacha Castella vous présente une opportunité unique à Cannes, dans le quartier prisé de la Basse Californie.
Découvrez ce splendide appartement 3 pièces, RÉNOVÉ avec goût, sur une surface de 87,89 m² Loi Carrez. Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence SÉCURISÉE avec gardien, ce bien se trouve à deux pas des PLAGES et du CENTRE-VILLE.
L'appartement, TRAVERSANT Nord-Sud, bénéficie d'une EXPOSITION PRIVILÉGIÉE. La pièce de vie, un séjour spacieux de 28 m² exposé Sud, et une première chambre s'ouvrent sur une terrasse de 16 m², offrant une vue apaisante sur un parc verdoyant.
Côté Nord, la cuisine séparée, moderne et tout équipée, ainsi qu'une seconde chambre, profitent d'une seconde terrasse de 8 m².
Les deux chambres spacieuses offrent chacune une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne GROHE et un dressing.
Bénéficiez de prestations HAUT DE GAMME, telles que le double vitrage thermique et phonique, volets roulants électriques, porte blindée FICHET, et climatisation réversible.
Pour un confort pratique, une CAVE augmente les options de rangement, et un GARAGE en sous-sol, proposé en SUS à 40 000 euros, comprend la possibilité de charger un véhicule électrique.
Contactez-moi pour une visite et découvrez le potentiel complet de cet appartement.
Nombre de lots : 313
Charges prévisionnelles annuelles : 2748 €
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 3,9% à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Zohour Debbarh, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 84296098100012
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr