Appartement - 48 m² - 2 pièces à Cannes

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250 000 €

48 m²

2 pièces

1 chambre

Description :

L'AGENCE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER CANNES a le plaisir de vous faire découvrir un appartement atypique de 2/3 pièces de 60 m² , situé au coeur du quartier prisé du Petit Juas. Cet appartement atypique vous offrira calme et tranquillité, il est immergé dans la verdure et baigné de soleil. Au premier étage d'une maison regroupant seulement 2 appartements , ce bien a une surface utile de 59,42 m2 (48,28m2 Loi Carrez). Très pratique pour rejoindre le centre-ville de Cannes à pieds en quelques minutes. Cette pépite se compose d'une cuisine américaine toute équipée ouverte sur un beau séjour, d'une grande salle de bains avec fenêtre, d'un wc indépendant avec fenêtre, d'une chambre, d'un dressing, d'une mezzanine de 11.14m² permettant un bel espace de rangement ou bureau. Les atouts qui en font un bien rare dans ce quartier: Une terrasse de 15m² exposée sud / Ouest . Très faibles charges 7 euros/mois (comprend l'assurance) Impôts fonciers 650 euros DPE D (236) / GES B (7) Coup de coeur assuré!! ** ( Honoraires à la charge du vendeur ) ** Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 84 euros. Géraldine VERDIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 911773257 - CANNES.
Points positifs : Faibles chargesQuartier recherché petit JuasAu calme
Commentaire : Syndic bénévole 7Euro/ Mois avec le propriétaire du dessousl'appartement du dessous appartenait à Madame Melquiot qui a vendu (le proprio loue actuellement)Ils ont déjà fait l'isolation des murs côté nord de la maison

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

2 pièces
48 m²

Informations complémentaires
Surface Carrez : 48 m²
Surface habitable : 48 m²
Surface au sol : 59 m²
1 Chambre de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain
1 Salle d'eau de 6 m²

Informations complémentaires
Rdc
1 Toilette de 2 m²

Informations complémentaires
Rdc
Séjour de 22 m²

Informations complémentaires
Surface de 29 m², rdc, exposition sud-ouest
Buanderie de 1 m²

Informations complémentaires
Rdc
Mezzanine de 11 m²

Informations complémentaires
Rdc
Grenier

L'extérieur :

Terrasse de 15 m²
Balcon de 9 m²

Les équipements :

Climatisation
Double vitrage

Autres :

Chauffage :

Individuel, Air pulsé, Climatisation, Électrique
Style :

Ancien
Année de construction :

1965
État :

Intérieur : Bon, Extérieur : Bon
Exposition :

Sud-ouest
Vue :

VERDURE
Étage :

1er étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 1
Nombre de niveaux :

2