Appartement - 66 m² - 3 pièces à Cannes

Iad France - Sophie Bonneau (06 67 14 12 88) vous propose : Appartement traversant de 3 pièces, situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à quelques pas de tous les commerces, restaurants et services du centre ville et des plages. Caractéristiques Principales : Surface : 65,50 m² Séjour de 19,40 m² lumineux et spacieux, exposé plein sud au calme avec accès à une terrasse ensoleillée de 8 m² 2 Chambres confortables : 10,30 m² Cuisine séparée de 10,20 m² offrant un espace fonctionnel pour la préparation des repas. WC séparé, pour plus de commodité. Climatisation : Installée dans le séjour et l'une des chambres pour un confort optimal toute l'année. Une place de parking sécurisée est incluse dans la résidence, assurant un stationnement pratique et sécurisé pour votre véhicule. Cet appartement présente un fort potentiel pour être transformé en un espace de vie moderne et élégant, adapté à vos besoins et à vos goûts. Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'un investissement locatif ou d'une résidence de vacances, cet appartement représente une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 205 € par mois (soit 2460 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sophie Bonneau EI (ID 68461), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cannes sous le numéro 912541158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.