Appartement - 97 m² - 5 pièces à Cannes

Iad France - Sandrine Guerin (06 18 19 43 83) vous propose : *EN EXCLUSIVITÉ * dans le secteur très prisé de CANNES- CROIX DES GARDES, cet appartement traversant 5 pièces de 97 m² environ ! Situé au 2ème étage d’une résidence sécurisée et arborée, il propose une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée de 10 m² et un double séjour de 33 m² environ qui s’ouvrent sur une grande terrasse de 12 m² sans vis-à-vis. Le coin nuit situé côté jardin est composé d’un couloir avec grand placard, de 3 chambres dont deux avec placards intégrés, d’une salle de bains avec fenêtre, d’une salle d’eau et de WC séparés avec lave-mains. Pour compléter votre confort, ce bien est vendu avec un garage en sous-sol et une cave. Venez découvrir cet appartement très fonctionnel exposé nord-est / sud-ouest qui bénéficie d’un emplacement idéal à Cannes au pied du parc naturel de la Croix des Gardes et à proximité immédiate des transports permettant un accès rapide vers les commerces et les plages. Vous serez séduit par cette petite copropriété très bien entretenue avec jardin et parking collectifs. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 328.3 € par mois (soit 3939.64 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Guerin EI (ID 81216), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 983601238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.