Maison - 117 m² - 6 pièces à Canohès

Iad France - Elodie Christmann (06 61 76 75 27) vous propose : Vous souhaitez acquérir une grande maison avec 4 chambres, un grand garage et un extérieur ? Je vous propose cette maison rénovée en plein cOEur du village, proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée, rénovée avec son mur en galets apparents, son escalier carrelé, et un accès au garage de plus de 70 m² : une partie consacrée aux rangements, un cellier, un espace buanderie mais aussi une douche et un WC. Le garage est tout de même conservé sur plus de 37 m² avec une porte manuelle. Au premier étage, vous apprécierez la pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Une porte fenêtre vous donnera accès à un patio où vous pourrez vous détendre ou manger. Une belle chambre de plus de 14 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC vous permettront de vivre sur le premier étage. Au deuxième étage, ce n'est pas moins de 3 belles chambres qui vous attendent (14,16 et 20 m²) dont 2 équipées de placards. Certes, elles sont mansardées mais n'ayez pas d'inquietude la hauteur la plus basse est de 1m70 ! Les velux dans les chambres sont équipées de volets motorisés. Sur le palier desservant les chambres, des rangements en sous pente sont installés afin de vous faciliter le quotidien. Cette maison pleine de charme, aux volumes importants, bénéficie d'une surface habitable de 117 m², d'un extérieur avec store banne manuel et surtout d'un grand garage. Elle est équipée de la fibre, du double vitrage et de la climatisation dans toutes les pièces. Bien rare sur le marché Visite possible sous 48H, appelez moi très rapidement. Estimation offerte Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Christmann EI (ID 41059), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tarbes sous le numéro 877599308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.