Villa - 250 m² - 5 pièces à Cap-d'Ail

ACIS, votre agence immobilière JUSTE, vous présente à l'orée de la Principauté de Monaco, ce somptueux appartement comme une villa sur le toît de 252m2 Loi Carrez, totalement rénové (possibilité d'avoir 302m2 Loi Carrez pour être seul à l'étage) disposant d'une vue mer panoramique avec une imense terrasse de 300m2 offrant une vue à 360o sur la mer avec le Cap Martin à l'Est en passant par Monaco et le Cap d'Antibes à l'Ouest. 
Cette perle est dotée d'un hall d'entrée en marbre surmontée d'une coupole ouverte sur le ciel (à plus de 5 mètres de haut) qui indique: la luminosité et la vue du bleu de la mer qui sont omniprésentes ici. 
Entourée d'essences méditérannéennes, le tout est au calme avec une vue mer splendide. L'appartement, en dernier étage bénéficie d'un accès magnifique par des parties communes très élégantes et d'une seconde porte d'entrée également blindée dissimilée à l'arrière de cette sublime villa Belle époque. Cette belle résidence offre des prestations de haut standing, de haute sécurité et un emplacement idéal sur la Riviera. 
Un incroyable volume de réception baigné de soleil offrant le style architectural de la belle époque totalement modernisé avec goût (colonnes, moulures et de très grandes hauteurs sous plafond) s'ouvrent sur la mer et une une première très belle terrasse en rotonde avec pour seul vis à vis: le grand large ! 
Appartement à vivre comme une maison sur le toit, il est vendu équipé, les matériaux sont de première qualité et parfaitement bien entretenu depuis sa rénovation récente. De très nombreux rangements, ses nombreuses pièces, ses nombreux extérieurs et ses 4 expositions font de ce bien un appartement très agréable à vivre. 
La possibilité de mettre en place un bassin de nage ou petite piscine avec vue Mer&Monaco comme le parking sécurisé pour 2 véhicules sont les plus de ce bien. 
Idéal pour une famille en quête d'une résidence principale ou secondaire exclusive pour une qualité de vie entre luxe, calme modernité et architeture de charme. De nombreuses possibilités sont offertes par ce bien d'exception qui dispose de la totalité du toît de la résidence.  
 

Ce bien est commercialisé par Azur Conseils Immobilier Services (A.C.I.S.) - L'Agence Immobilière JUSTE, agrée FNAIM, à frais réduits. UNE VENTE = UN ARBRE PLANTÉ !(Ref: 06320PENT3)
AC-IMMOBILIERS .FR / 09 71 07 07 27  - Prix de vente: 10 260 000EUR  Honoraires inclus. (260 000EUR  d'honoraires fixes TTC à la charge de l'acquéreur (réduisant ainsi les: « frais de notaire » pour l'acquéreur) et à son avantage. Le DPE est le suivant: (B) / (C). Charges annuelles : NC euros. Copropriété de NC lots (Pas de procédure en cours). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre NC EUR et NC EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dossier sur demande, références exigées.