Appartement - 130 m² - 4 pièces à Cap-d'Ail

ACIS, votre agence immobilière JUSTE, vous présente à l'entrée de la Principauté de Monaco, cet incroyable appartement-villa de 124m2 habitable disposant d'une vue mer saisissante avec une imense terrasse de 120m2 et un jardin méditérannéen le tout au calme total avec une vue mer à 180o et splendide. L'appartement bénéficie d'un accès indépendant depuis l'extérieur et d'une porte d'entrée dans les parties communes intérieures et se situe au niveau jardin de la sublime villa de la Riviera Belle époque qui fut édifiée en 1910 par l'architecte de la Villa Kerylos de Beaulieu-sur-mer  (La Villa Primavera). Cette belle résidence offre des prestations de haut standing et un emplacement idéal. 
Un vaste volume de réception lumineux avec le charme belle époque (colonnes, moulures et grandes hauteurs sous plafond) s'ouvrent sur la mer et une une première belle terrasse de 120m2, arborée et sans aucun vis à vis ! 
Appartement à vivre comme une maison, il est vendu intégralement équipé et meublé, les matériaux sont de première qualité et parfaitement bien entretenu, il dispose de 3 belles chambres avec chacune une salle de bain (ou de douche) et un WC. De très nombreux rangements, une cuisine équipée comme fonctionelle, ses nombreux extérieurs et son exposition Sud font de ce bien un appartement très agréable à vivre. 
La possibilité de mettre en place un bassin de nage ou petite piscine avec vue mer comme le parking sécurisé pour 2 véhicules sont les plus de ce bien. 
Transports: Arrêt de bus à proximité. Monaco à moins de 5 minutes. Situation idéale à moins de 10 minutes des commerces. 
Idéal pour une famille active travaillant à Monaco en quête d'une qualité de vie entre confort, calme et proximité des commodités ou bien pour une résidence secondaire avec le charme de la Riviera belle époque, le confort moderne et la quiétude entre nature et vue mer. 
(Ref: 06320PRIM1)

Ce bien est commercialisé par Azur Conseils Immobilier Services (A.C.I.S.) - L'Agence Immobilière JUSTE, agrée FNAIM, à frais réduits. UNE VENTE = UN ARBRE PLANTÉ !
AC-IMMOBILIERS .FR / 09 71 07 07 27  - Prix de vente: 2 570 000EUR  Honoraires inclus. (70 000EUR  d'honoraires fixes TTC à la charge de l'acquéreur (réduisant ainsi les: « frais de notaire » pour l'acquéreur) et à son avantage. Le DPE est le suivant: (B) / (B). Charges annuelles : 3850 euros. Copropriété de 18 lots (Pas de procédure en cours). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300 EUR et 1800 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr