Villa - 151 m² - 8 pièces à Carcassonne
Description :
VILLA en POSITION DOMINANTE avec GARAGE et PISCINE / VUE IMPRENABLE SUR LE VILLAGE / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / PLANS et VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE MATTERPORT sont disponibles sur demande.
Dans un quartier résidentiel du célèbre village de CAUNES MINERVOIS, en bout d'impasse, Villa entretenue de 151m² sur R+1, construction traditionnelle de 2009, orientée SUD-EST, en position dominante, terrasse couverte, sur terrain clos de 2.383m² arboré d'essences méditerranéennes, avec piscine coque 4m x 8m en contre-bas et traitement au chlore. Abris Jardin de 16m²
Elle se compose :
REZ DE CHAUSSEE : * Entrée avec dressing * WC et lave main * Grand Salon / Salle à Manger très lumineux * Salon TV-Vidéo * Belle cuisine meublée, équipée et son Coin Repas avec poêle à bois suspendu, accès direct sur la terrasse couverte * Cellier / Buanderie
NIVEAU 1 * Chambre 1 avec Dressing * Chambre 2 avec SDE * Chambre 3 et 4 avec Placard * Chambre 5 ou Bureau * Salle de bain avec douche et double vasque * WC individuel
Les ouvrants sont en double vitrage PVC, l'apport calorifique ainsi que la climatisation sont fournis par gainage sous toiture et une Pompe à Chaleur AIR / AIR. l'eau chaude est fournie par un cumulus de 300l. L'ensemble est complété par un garage de 16m²
Cette grande villa familiale, à la distribution rationnelle, séduira des acquéreurs à la recherche d'un bien de qualité localisé dans un environnement naturel et privilégié dans un village offrant toutes les commodités
Prix : 499.500 euros dont 23.500 euros d'Honoraires TTC (5%) inclus Charge Acquéreur, soit 476.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890 et 1.280 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 331902VBU / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .
Informations sur ce bien :
L'intérieur :
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8 pièces
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151 m²Informations complémentairesSurface habitable : 151 m²
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5 Chambres
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Cuisine équipéeInformations complémentairesÉquipée
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1 Salle de bain
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1 Salle d'eau
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2 Toilettes
L'extérieur :
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Jardin
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Terrasse
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Piscine
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Parking
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GarageInformations complémentaires1 place
Les équipements :
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Interphone
Autres :
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Chauffage :Individuel, Climatisation
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Année de construction :2009
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État :Excellent, Intérieur : Excellent
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Exposition :Sud-est
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Nombre de niveaux :1
Copropriété :
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Taxe foncière :2 465 €
Localisation :
Performance énergétique :
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