Appartement - 31 m² - 1 pièce à Carcassonne

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50 000 €

31 m²

1 pièce

Description :

Investissez dans l'immobilier géré au travers de ce placement LMNP en marché secondaire. Vous pourrez vous créer un patrimoine immobilier en profitant de revenus garantis et non imposables.

Loyer annuel HT : 2 555,04 €
Rendement : 5,11 %
Charges annuelles : 248,96 €
Taxe foncière 2023 : 311 €
Exploitant : ZÉNITUDE

Situé au troisième et dernier étage de la résidence , ce studio bis meublé et climatisé est composé d'une grande pièce à vivre, d'un coin cuisine équipé, et d'une salle d'eau avec wc.

La résidence est doté d'une grande piscine extérieur et d'un parking privé. Située à 10 minutes du coeur de la cité médiévale fortifiée.

Important: Ce bien est sous contrat de location (bail commercial). Il est proposé tel un investissement, à aspect patrimonial. Non soumis au DPE.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 390.00 et 560.00 €.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

1 pièce
31 m²
Coin cuisine, équipée

Informations complémentaires
Coin cuisine, équipée
1 Salle d'eau
1 Toilette
Séjour de 24 m²

L'extérieur :

Piscine
Parking

Les équipements :

Ascenseur

Autres :

Année de construction :

2008
Exposition :

Est, Nord
Étage :

3ème étage (dernier)

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 3