Local commercial - 187 m² à Carcès

Développez une boucherie familiale implantée depuis plus de 20 ans. Sur la commune de Carcès dans le haut Var, dans une zone commerciale avec stationnement facile proche de toutes les habitations et du centre ville, profitez de conditions de travail optimales. Dans un grand local fonctionnel de 187 m², adapté à l'activité et profitant d'un faible loyer (moins de 600€ par mois) vous disposez d'une boutique de vente. Depuis 2021, le CA annuel représente environ 600k€. 60% de l'activité est réalisée grâce à la vente en magasin, le reste par de la livraison à divers restaurants et collectivités. Les labos de découpe et de préparation sont touts équipés et permettent de développer l'activité de livraison. Gros potentiel de développement de l'activité grossiste car très peu concurrencé dans le secteur. Le magasin est actuellement ouvert uniquement le matin sur 6 jours, le CA peut être augmenté avec des amplitudes horaires plus importantes. L'affaire bénéficie d'une notoriété sur le secteur grâce à ses clients fidèles, la continuité du chiffre est assurée. La visibilité depuis la route, la facilité de stationnement le faible loyer et la notoriété de l'enseigne ajoutés a sa rentabilité sont les atouts majeurs de cette affaire clé en main. Bail commercial 3 / 6/9 avec renouvellement a la signature (bail neuf) Loyer annuel = 6965€ht Charges annuelles = 325€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 201 000 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 000 € HT + 0 € TVA, soit 189 000 € TTC Honoraires d'agence : 10 000 € HT + 2 000 € TVA, soit 12 000 € TTC (6.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory SCALA, Tél. : 06 59 50 18 97, E-mail : gregory.scala@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 852278969.