Maison - 60 m² - 2 pièces à Carignan-de-Bordeaux

Iad France - Sabrina BIN (07 81 88 75 24) vous propose : Découvrez cette charmante petite maison de ville à réagencer, offrant la rare opportunité d'une extension possible de 110 / 120 m² environ, portant la surface totale habitable à environ 177 m² environ, le tout situé sur un vaste terrain de 977 m² environ. Une rareté sur le secteur, cette propriété offre un potentiel exceptionnel. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 5 minutes de l'accès à la rocade, avec des commerces et des écoles à seulement 2 minutes, assurant un quotidien pratique et agréable. Cette ancienne structure, ayant précédemment abrité un cabinet dentaire, présente une occasion unique. Outre la possibilité de réaménagement résidentiel, elle offre également la perspective de rétablir l'activité professionnelle dentaire avec une patientèle existante. De plus, l'espace permet l'aménagement d'un ou deux cabinets médicaux ou paramédicaux ou autres commerces offrant un emplacement idéal pour une activité de profession libérale. Le grand parking privé est un atout majeur pour accueillir la clientèle en toute facilité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'investissement alliant potentiel résidentiel et professionnel dans un emplacement stratégique. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer toutes les possibilités qu'offre cette propriété unique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabrina BIN EI (ID 50690), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 890293012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.