Appartement - 34 m² - 2 pièces à Carnac

Iad France - Marion Brunas (07 67 16 16 33) vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * COUP DE COEUR ASSURÉ ! LIBRE D'OCCUPATION, IDÉAL INVESTISSEUR – BELLE RENTABILITÉ LOCATIVE – IDÉAL LOCATION SAISONNIÈRE. VENDU MEUBLÉ (électroménager, vaisselle, mobilier compris) ! À CARNAC BOURG, rue Saint Cornely, petite copropriété CALME, RÉSIDENTIELLE avec STATIONNEMENT PRIVATIF, proche de tous commerces et des PLAGES ! Au 3ème et DERNIER ÉTAGE, sans ascenseur, découvrez ce BEL APPARTEMENT de 34 m² environ, NON MANSARDÉ, baigné de lumière grâce à sa VUE DÉGAGÉE, exposé Nord-Est. L’entrée s’ouvre sur la pièce de vie et la CUISINE OUVERTE conçue sur-mesure en 2021, AMÉNAGÉE et PARFAITEMENT ÉQUIPÉE (four, plaques induction, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, vaisselle, etc.). Vous apprécierez le petit CELLIER / BUANDERIE attenant qui n’est pas compté dans la surface de l’appartement mais néanmoins très pratique ! En effet, il permet de stocker et abrite la machine à laver. La GRANDE FENÊTRE de la cuisine la rend très lumineuse. Un mange debout entoure une belle poutre apparente et relie le SALON / SÉJOUR lumineux. Ici aussi, la grande fenêtre offre beaucoup de clarté. La pièce de vie pleine de charme et non mansardée vous offre un plein volume ! Vous apprécierez la grande chambre équipée de son mobilier, la fenêtre et la vue dégagée. Depuis l’entrée, une salle de bain avec baignoire, vasque sur meuble vasque, un sèche-serviettes et des toilettes sont à disposition. LE PLUS, UNE PLACE DE STATIONNEMENT EXTÉRIEUR PRIVATIVE ! - L’appartement est vendu équipé et meublé (achat 2021 de la cuisine et de l’électroménager, mobilier, vaisselle) - Local vélos collectif et sécurisé à disposition. - Taxe foncière : 508 euros par an. - Fibre optique Caractéristiques techniques : - Huisseries PVC double vitrage, volets battants bois, - Sol carrelé dans la pièce de vie, cuisine, couloir, salle de bain et parquet dans les chambres, - Chauffage électrique, - Tableau électrique ok, - VMI installée en 2020, entretenue annuellement. * AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIÉTÉ À PRÉVOIR ! * FICHIER PHOTOS COMPLET SUR MON SITE, SAISIR MARION BRUNAS iad France SUR GOOGLE. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Brunas EI (ID 28674), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 839591344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.