Immeuble - 430 m² à Carpentras

Sur la commune de Carpentras, idéal investisseurs, location saisonnière, ou amoureux de l'ancien désirant recréer l'hôtel particulier initial ! Bel immeuble dans un quartier historique et recherché, sans nuisance, proche de toutes les commodités à pieds avec stationnement à proximité ! Composé comme suit :
- en rez-de-chaussée de 2 locaux professionnels, pouvant être loués en boutiques ou en espace de travail pour des professions libérales, loyer mensuel envisageable : 800 euros
- au premier étage : un appartement T4 de 145 m² avec cour intérieure, DPE D-248Khw/m²/an GES B-8 kgco²/m²/a, loyer mensuel envisageable : 750 euros HC
- au deuxième étage : un appartement duplex T4 de 130 m² avec cour intérieure, DPE E-253Khw/m²/an GES B-8kgco²/m²/a, loyer mensuel envisageable : 650 euros HC
- au troisième étage : un studio 27.3 m², DPE E-272 KWh/m²/an GES B-8 kgco²/m²/a, loyer mensuel envisageable : 300 euros HC.
Les plus : immeuble avec du cachet et bien entretenu, compteurs indépendants, toiture refaite et isolée, fenêtres bois double vitrage sur l'ensemble du logement, vitres anti-effraction et rideaux électriques sur les espaces professionnels, l'installation de pompes à chaleur permettrait de passer en D.
Quelques travaux d'aménagement à prévoir pour optimiser ce bien rare sur Carpentras.
N'hésitez pas à venir visiter !
Prix de vente 392 200€ comprenant les honoraires d'agence de 22 200 € à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1986.00 et 2686.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company37559esw/358/6bnBc/bareme_agence_netty_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr