Maison - 148 m² - 5 pièces à Carry-le-Rouet

CARRY LE ROUET
LA COTE BLEU

Habitation de type 5/6 totalement de plain-pied de 148m²
Idéal avec projet MIXTE résidence principale et locatif

Maison de Type 3 de plain-pied de 92m2 habitables +
Dépendance de type 3 de 56m2, le tout sur une parcelle de 526m2
avec piscine et annexes.

Offrant un cadre de vie unique et reposant,
The Agency vous propose en exclusivité cette villa de type 5/6 avec ses dépendances, situées à cinq minutes à pieds de la mer.

Sur une parcelle de 526m2, celle ci se compose de la manière suivante:

Les extérieurs

Un premier espace jardin aménagé à l'entrée de la maison , avec une dépendance servant de coin stockage, buanderie et un espace stationnement pouvant accueillir un véhicule pour plus de facilité au quotidien (prise électrique à disposition) le tout sur une surface d'environ 110m2,

A l'arrière de la maison principale et accessible par la salle à manger, vous trouverez un bel espace extérieur d'environ 125m2 avec une terrasse aménagée, agréable et conviviale, avec salon d'été et piscine sécurisée pour profiter des belles journées d'été.

Attenant à la dépendance de type 3, un espace extérieur/jeu pour enfants d'environ 25m2 est à disposition ainsi qu'un abris de jardin de 9,8m2

La maison principale de type 3 de 92m2

Celle ci se compose d'une entrée avec placards de rangements, une salle d'eau avec WC et point d'eau, un salon/séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée attenante, une pièce buanderie / cellier, une salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec douche.

La dépendance de type 3 de 56m2

Située à l'arrière de la parcelle, elle dispose d'un salon séjour avec cuisine ouverte attenante meublée et équipée, de deux chambres avec rangements et d'une salle d'eau avec WC.

Foncier Raisonnable de 1217€/an
Pas de charges de copropriété

-----------------------The Agency - La Révolution Immobilière----------------------

Honoraires inclus de
3.47%
TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 750 000 €.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1320.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf