Maison - 160 m² - 6 pièces à Castanet-Tolosan

Iad France - William GARCIA (06 65 79 34 78) vous propose : Coteaux de Castanet-Tolosan, à la frontière d’Auzeville Tolosane, maison 6 pièces de 160 m² environ sur un terrain clôturé de 2500 m². Traversante et avec une triple exposition vous séduira par ses volumes et son potentiel. Ce bien est en copropriété avec un appartement de 47 m² environ, ponctuellement occupé et qui peut être cédé en viager en sus de cette vente. Au rez-de-chaussée : appartement totalement indépendant. Un bureau, une buanderie, un atelier restauration avec sa chambre froide, toilettes séparées et un garage de 30 m² environ. À l'étage : avec une hauteur sous plafond de 2,75 - Hall de 15 m² avec de grands placards, trois chambres de 19,16 et 13 m², un salon de 33 m², une cuisine de 25 m², une salle de bains, toilette séparée et terrasse. Extérieurs : un espace permettant de stationner plusieurs véhicules, piscinable, abris et terrasses avec différentes expositions. SES ATOUTS : Produit rare sur le secteur - dans une impasse - au calme absolu - à seulement 4 minutes du centre de Castanet - quartier pavillonnaire - fort potentiel selon les besoins et le projet de chacun – tout à l’égout, double vitrage, volets électriques, nombreux rangements - espaces extérieurs agréables. Belles hauteurs sous plafond. Chauffage gaz - radiateurs, clim et cheminée fonctionnelle au 1er étage. Accès transports, écoles et commerces proches. En voiture : à 4 minutes du centre-ville, des commerces et des transports, entre 4 et 7 minutes de 6 écoles, à 14 minutes du lycée Bellevue et Université Paul Sabatier, Université. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. William GARCIA EI (ID 40733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 877486985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.