Maison - 166 m² - 4 pièces à Bon-Encontre

Iad France - Catherine MARTY (06 99 50 30 70) vous propose : À 6 km de Bon Encontre, tout proche d'Agen, sur la commune de St Jean de Thurac, tout le charme d'une propriété du 18ème siècle. Sur une surface de terrain de 4874 m² environ arboré et clôturé. Vous serez séduits par son côté authentique. De nombreux bâtiments composent cet ensemble. Une maison d’habitation de 160 m² environ avec en rez-de-chaussée un couloir traversant, salon / séjour de 37 m² environ, une cuisine de 20 m² environ, deux chambres de 27 et 31 m² environ, ces pièces profitent d’une remarquable hauteur de plafond à 3,40 m, une salle d’eau de 6 m² environ et un WC. Un imposant grenier isolé et aménageable, deux caves en pierre et terre battue. Un pigeonnier, un ancien poulailler, une grange en partie fermée agrémentée d’un large avant toit pouvant faire office de carport ou d’espace à vivre pendant l’été. Un gite de 49 m² environ avec terrasse couverte comprenant une cuisine de 7,8 m² environ, une salle d’eau avec WC de 6 m² environ, un séjour de 24 m² environ avec insert et climatisation réversible, ainsi qu’une chambre de 11,6 m² environ. La maison principale a été équipée récemment d’un chauffage par pompe à chaleur, de menuiseries PVC double vitrage, d’un chauffe-eau thermodynamique. Exposition plein sud, bel environnement et calme assuré. Commerces à proximité et école sur place. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MARTY EI (ID 47169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 411008295, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.