Maison - 96 m² - 4 pièces à Castelginest

Iad France - Florence Carles (06 51 04 04 86) vous propose : CASTELGINEST - VILLA RECENTE T4 AU CALME Venez découvrir cette charmante maison de 2011 de 96 m. ² avec, au rez de chaussée, une cuisine équipée ouverte sur un salon séjour lumineux de 40 m. ²accédant à un jardin privatif & terrasse. Egalement très pratique, un wc et un accès de l'intérieur à votre garage fermé de 16m. ² A l'étage, 3 chambres avec placards, 1 salle de bain et 1 wc séparé complètent le 1er niveau de la maison avec une magnifique terrasse cosy de 11m. ² vous permettant de profiter des beaux jours (exposition Sud). La villa bénéficie des normes Basse consommation avec une pompe à chaleur Air / Eau et un chauffe eau thermodynamique cumulus de 270 litres. Une ASL seulement pour la copropriété de la rue, assainissement et pompe de relèvement (charges 100€ / an). L'environnement est calme et résidentiel avec une proximité des écoles primaires et maternelles à moins de 10 minutes et du collège Jacques Mauré à moins de 5 mn à pied. Bus de ramassage à proximité, autoroute à moins de 10 km, Toulouse 30mn. la ville de Castelginest est dynamique avec ses nombreux commerces, cinéma et son marché du samedi. Pour des investisseurs intéressés, cette maison mitoyenne d'un seul côté s'est précédemment louée à plus de 900€ / mois. LES + : CALME / PROCHE COMMERCES ET SERVICES / BASSE CONSOMMATION / LUMINOSITE / AUCUN TRAVAUX / TERRASSE ET JARDINET PRIVATIFS, GARAGE ET PLACE DE PARKING INCLUS Venez vite la visiter ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 8.33 € par mois (soit 99.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Carles EI (ID 73147), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920756707, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.