Villa - 108 m² - 5 pièces à Castelnau-d'Aude

Située à Castelnau-d'Aude, joli village typique du Minervois entre Mer et Montagnes, venez découvrir ce petit coin de paradis. Dépaysement garanti !!
Édifiée sur une parcelle de 1150 m², la maison principale d'environ 90 m² est de plain-pied et a été rénovée avec beaucoup de goût et de cachet.
La partie jour se compose d'une grande entrée et d'une jolie pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée.
La salle à manger dispose d'une grande baie vitrée à galandage ouverte sur une superbe terrasse en bois.
Côté nuit, vous disposerez d'une salle d'eau avec douche italienne et WC, et de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative.
Un appartement totalement indépendant d'une superficie de 20 m² se trouve à proximité de la maison.
Il dispose d'une kitchenette ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une chambre en mezzanine.
Un garage indépendant, un local à vélos, un abri bois, un double carport et un grand atelier viendront compléter l'ensemble de la construction.
L'extérieur a été intégralement aménagé et arboré avec une belle végétation de qualité.
Divers espaces agréables et sans entretien contraignant vous permettront de profiter des beaux jours dans notre belle région ensoleillée une grande partie de l'année ;
- Terrasse en bois avec pergola bioclimatique à lames orientables
- Coin cuisine d'été
- Espace clôturé pour animaux (poulailler, tortues...)
- Paillote en bois aux allures exotiques
- Magnifique piscine en carrelage de Bali, et sa superbe cascade !
Le dépaysement sera garanti une fois que vous aurez passé le portail d'entrée.
Caractéristiques techniques :
- Double vitrage
- Isolation des combles récente
- Chauffage : poêle à granulés et climatisation réversible pour la maison, poêle à bois pour l'appartement.
- Faible taxe foncière : 700€
- Portail électrique
- Caméras de surveillance
- Éclairage sur la totalité de l'extérieur
- Puits
Vous l'aurez compris, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et à venir profiter pleinement de ce havre de paix...
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou bien convenir d'une visite !
Cette annonce référence 233153 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAEVA ROGER (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 84397022900012.
Prix du bien : 320 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
DPE vierge.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr