Maison - 140 m² - 5 pièces à Castelnau-d'Estrétefonds

Maison T5 Plain Pied Autonome de 2004 de 140 m² sur un terrain plat de 1500 m² sur la commune de Castelnau d'Estretefonds

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Situation Géographique :
A 25 mn du centre de TOULOUSE, d'Airbus et de l'aéroport ; la commune dispose d'une gare Sncf à 10 mn du centre de Toulouse, Bus HOP direct Borderouge de transports en commun et de commerces.
-Crèche, Ecole, commerces à 5 min .

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Composition :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée d'environ 70 m2
- 4 chambres ( 10.5 , 10.5 ,11.5 , 10.8 )
- Dressing
- Salle de bain
- Toilette séparé.
- Célier

Extérieur :
- 17 Panneaux photovoltaïques
- Assainissement autonome
- 1 Terrasse carrelé de 25 m2 orienté sud.
- Garage de 23m2
- 1 puit avec pompe intégrée

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Information financières :
Remboursement Surplus électricité par EDF de 900 € / an.
Taxe foncière : 1460 €

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Équipements :
- Climatisation Réversible.
- Double vitrage, volets roulants
- Isolation refaite dans les combles en 2020. ( laine projetée )

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Contact Tél. : 06 18 34 95 82
Consultant : Geoffrey DAUCHY
Adresse mail :geoffrey.d@ogp-immobilier.fr
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1410.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller OGP Immobilier : Geoffrey Dauchy - Tél. 0618349582
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 890 547 722 de Toulouse