Maison - 104 m² - 5 pièces à Castelnau-d'Estrétefonds

Villa T5 moderne construite en 2016 de 105 m² habitable sur une parcelle de 1000 m²

Composition :

- Une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur Cuisine
- Une suite parentale de 20 m2 comprenant un dressing, une salle bain avec douche, baignoire et wc.
- 2 chambres avec placard de 10 et 11 m2
- Une salle d'eau avec toilette de 6 m2
- 1 Bureau / chambre + 10 m²

Équipements :

- Maison RT 2012 construite sur vide-sanitaire
- Cuisine aménagée et équipée neuve avec grand ilot central
- Menuiseries alu ,double vitrage avec moustiquaires
- Volets roulants électriques centralisés
- Chauffage au sol plancher chauffant et rafraichissant (PAC Altantic)
- Chauffe-eau thermodynamique

A l'extérieur :

- Une terrasse de 30 m²
- Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules
- Un système d'assainissement par micro-station

Situation géographique et services :

- A 25 km de Toulouse Jean Jaures / Capitole et à 25 km de l'aéroport de Blagnac
- à 5 minutes en voiture de l'échangeur A20
- à 3 minutes en voiture de la gare TER vous transportant en 20 minutes centre Toulouse Matabiau. Bus HOP direction Borderouge et ramassage scolaire
- Commerces, toutes commodités
- 1 groupe scolaire de la maternelle au collège , crèche également sur la commune
- Le lycée d'affectation Fronton ( Possible Lycée privée sainte Geneviève)
- Diverses associations culturelles et sportives

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vous pouvez retrouver notre annonce détaillée sur notre site.

OGP IMMOBILIER : L'alliance d'un concept innovant et professionnel pour un accompagnement complet plaçant toujours l'humain au coeur du projet.

Coordonnées :
Cathy Pissinis
Téléphone : 06 17 16 16 40
Adresse mail : cathy@ogp-immobilier.fr

Siège social : 11 Avenue de Montauban
31620 Castelnau-d'Estrétefonds
SAS au capital de 1 000 €
SIRET 849 348 453 TVA FR 95 849 348 453
Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 600.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/ogp/10021/K7c2B/honoraires_agence_2024.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Carte pro. 3101 2019 000 041 638
AC 3101 2023 000 000 341