Immeuble - 260 m² - 9 pièces à Castelsarrasin

Iad France - Mathieu LABRO (06 80 23 43 61) vous propose : Au centre-ville, à quelques pas des commerces et des écoles, voici une maison de ville à transformer en immeuble de rapport. Possibilité de réaliser 8 appartements allant du T2 au T3 duplex dont 4 appartements peuvent avoir un extérieur ainsi que 2 garages. Selon les choix d'aménagements, il est possible d'obtenir plus de 4000€ de loyer HC pouvant être optimisés si location meublé ou courte durée. La demande locative est importante sur le secteur et les biens rénovés se louent en quelques jours seulement. La toiture a été refaite il y a quelques années. Les façades sont en bon état. Une belle hauteur sous plafond permet d'isoler entre chaque niveau. L'immeuble est desservi en gaz de ville, électricité et tout à l'égout. Accompagnement possible sur le plan travaux, fiscal et financier via différents partenaires / experts dans leurs domaines respectifs. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu LABRO EI (ID 54648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.