Maison - 369 m² - 11 pièces à Castelsarrasin

Iad France - Mathieu LABRO (06 80 23 43 61) vous propose : Une BELLE ENDORMIE ! Située à quelques minutes des commodités, du péage et de Moissac, cette magnifique longère construite dans le style caractéristique des Toulousaines avec les briques rouges, poutres apparentes, du cachet à remettre en valeur. La partie habitable développe actuellement 369 m² environ répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, l'imposante porte d'entrée en chêne nous dévoile un spacieux couloir traversant qui dessert à la fois deux chambres et un accès au parc arboré. Un second couloir nous permet d'accéder à une première salle de bains à rénover ainsi qu'aux pièces de vie avec leurs éléments de cachets : cheminée d'époque, poutres apparentes, briques rouges, spacieuses fenêtres. De la cuisine, on accède à la salle à manger puis au salon. Une chambre avec sa salle d'eau complète le niveau. Depuis un hall aux nombreux rangements, un large escalier nous amène au premier étage puis aux combles aménageables. Au premier niveau, on retrouve une salle de bains, une pièce de 50 m² environ, une cuisine ainsi que deux chambres spacieuses et un bureau avec une pièce pouvant être une salle d'eau. Attenant à la bâtisse et accessible du rez-de-chaussée se trouve un garage de 90 m² environ au sol comprenant un premier étage partiel accessible depuis la maison. Le parc arboré de plus de 5000 m² environ dispose de plusieurs abris, d'arbres multi-centenaires tels que Magnolia, Cèdre, etc. Des travaux importants sont à prévoir dont notamment : un système de chauffage (chauffage central présent mais plus la chaudière), les menuiseries sont en simple vitrage, l'isolation, l'électricité à mettre aux normes, l'assainissement est non-conforme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu LABRO EI (ID 54648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893856823, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.