Immeuble - 330 m² - 10 pièces à Castillon-la-Bataille

CASTILLON -LA-BATAILLE / CENTRE VILLE Beaucoup de cachet pour ce bel ensemble immobilier à usage mixte (commerce / habitation) aux multiples possibilités, constitué de 2 bâtiments en pierre autour d'une cour centrale d'environ 70 m2, situé à moins de 150 m de la mairie et de toutes les commodités ! Sur une parcelle de 390 m2 donnant sur deux rues, vous découvrirez un premier bâtiment offrant : - au rez de chaussée, une vaste boulangerie d'environ 150 m2, une grande cuisine, une salle à manger au plafond cathédrale, WC et SDE, - au 1er étage, 3 grandes chambres d'environ 25 m2 chacune, ainsi qu'une 4ème chambre transformée en dressing, 2 SDE, un WC, - au dernier étage, des combles aménageables pour environ 85 m2. Au fond de la cour, un deuxième bâtiment en pierre, actuellement utilisé en garage, offre beaucoup de possibilités grâce à sa double hauteur permettant d'exploiter environ 130 m2 de plancher pour créer un logement supplémentaire. Amoureux du charme de l'ancien, vous recherchez de l'espace ? Voici près de 500 m2 à exploiter selon vos envies (maison d'hôtes, gîte, hôtel, restaurant, réceptions, investissement locatif ou tout simplement un logement avec ou sans boulangerie …) !

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme THEVENET Inscrit au RSAC de LIBOURNE 800 652 851, Tel : 07 81 94 20 56, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/thevenet

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr