Fonds de commerce - 250 m² à Castres

Proche de CASTRES, très belle Affaire de Boulangerie-Pâtisserie artisanale avec 2ème boutique refait à neuf en 2022 doté d'un outil de travail confortable vu la superficie des locaux et la qualité de l'équipement de travail. Le Chiffre d'Affaire réalisé sur 290 jours/An dépasse les 680 K€ sur le dernier exercice avec une rentabilité moyenne, car l'exploitant a opté pour une surcharge salariale n'étant pas réellement productif dans la structure. Le loyer globalisé des 2 affaires est modique car il représente moins 3% du CA 2022. Potentiel important à l'horizon 2025 avec la mise en service de l'autoroute A69..Idéal pour Duo (couple, associés) de Boulangers-Pâtissiers en 1ère ou 2ème installation ou Artisan du secteur en quête de nouveaux points de vente..Apport mini de 60 k€ pour financement bancaire avec Prêt meunier si besoin. Opportunité rare à saisir rapidement. Le dossier complet sera transmis aux acquéreurs potentiels après signature d'une fiche de confidentialité et entretien téléphonique préalable. Voir mon site pour d'autres cessions sur la Région. Bien non soumis au DPE, article R134-1 du CCH.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Honoraires de 8.86 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Philippe GALLAT Inscrit au RSAC de TOULOUSE 812 444 776, Tel : 06 58 67 51 66, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/gallat

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr